Có nên mua đất đấu giá không?

TẠI SAO NÊN MUA ĐẤT ĐẤU GIÁ & CÁC VẤN ĐỀ PHÁP LÝ LIÊN QUAN

Đất đấu giá là những khu đất được UBND cấp có thẩm quyền, tổ chức bán đấu giá công khai lấy nguồn vốn thực hiện xây dựng các dự án tại địa phương. Nhiều người thắc mắc có nên mua đất đấu giá không? Thủ tục pháp lý để mua đất đấu giá như thế nào? Mời quý vị cùng đón đọc bài viết dưới đây của chúng tôi.

1. Có nên mua đất đấu giá không?

Đất đấu giá là những khu đất được UBND cấp có thẩm quyền, tổ chức bán đấu giá công khai. Để trở thành đất đấu giá cần đảm bảo các yêu cầu sau:

✅Khu đất đấu giá phải có pháp lý rõ ràng, không bị lấn chiếm, cho thuê…

✅Được Sở Quy hoạch và kiến trúc phê duyệt phù hợp với quy hoạch chung.

✅Được Sở Tài chính phê duyệt đơn giá khởi điểm làm cơ sở bán đấu giá.

✅Đầy đủ hạ tầng điện sinh hoạt, hệ thống thoát nước, hệ thống đường xá.

Bên cạnh đó đất quy hoạch còn có rất nhiều ưu điểm so với đất thổ cư bình thường.

✅Người mua được cấp ngay sổ đỏ khi đã hoàn thành nộp tiền vào kho bạc Nhà nước, được tự thiết kế và được xây dựng 100% diện tích.

✅Người trúng đấu giá có thời hạn nộp tiền kéo dài đến 03 tháng kể từ ngày có quyết định trúng đấu giá.

✅Gần hàng loạt tiện ích xung quanh như Ủy ban, trường học, chợ.

Chính vì vậy, đất đấu giá có rất nhiều lợi ích, đáng để khách hàng lựa chọn mua.

Tuy nhiên, không phải ai cũng có thể sở hữu được những mảnh đất đấu giá này. Lý do vì việc cạnh tranh trong khi đấu thầu rất lớn chính. Vì vậy những người có nhu cầu thực trong buổi đấu giá đa phần không trúng thầu.

2. Hồ sơ pháp lý khi trúng thầu:

Nếu may mắn đấu giá được một mảnh đất trong phiên đấu giá. Người mua sẽ hoàn tất thủ tục pháp lý qua 3 bước sau đây.

Bước 1: Nộp hồ sơ. Người trúng đấu giá nộp hồ sơ tại UBND cấp quận, huyện nơi có bất động sản. Hồ sơ gồm:

  • Chứng minh thư nhân dân, sổ hộ khẩu của người sử dụng đất đã trúng đấu giá.
  • Đơn đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất
  • Văn bản kết quả đấu giá quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất.
  • Bản sao giấy tờ liên quan đến việc đã thực hiện các nghĩa vụ tài chính về đất đai.
  • Sơ đồ hoặc trích đo địa chính đối với thửa đất xin cấp giấy chứng nhận.

Bước 2: Tiếp nhận, xử lý hồ sơ.

  • Ủy ban nhân dân quận/huyện có trách nhiệm xác nhận hiện trạng đất; niêm yết công khai kết quả kiểm tra hồ sơ, xác nhận hiện trạng, tình trạng tranh chấp, nguồn gốc.
  • Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai kiểm tra hồ sơ, thực hiện ký cấp Giấy xác nhận đăng ký đất đai, vào Sổ đăng ký đất đai theo quy định, trả Giấy xác nhận đăng ký đất đai cho người sử dụng đất.

Bước 3: Nhận kết quả. 

  • Văn phòng đăng ký đất đai sẽ xác nhận và trả giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho người trúng đấu giá.

Khi được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì người sử dụng sử dụng đất mới có các quyền như chuyển nhượng, chuyển đổi, tặng cho.

Thông qua bài viết, chúng tôi mong muốn 1 phần giúp quý vị hiểu rõ hơn về đất đấu giá và các thủ tục pháp lý liên quan.

Nếu có thắc mắc hay khó khăn. Quý vị có thể liên lạc trực tiếp với Bộ phận Pháp lý Công ty CP Nhà đất Hùng Vương.

  • Trực tiếp tại VP T43A Khu 31ha, cuối ngõ 167 Ngô Xuân Quảng, Trâu Quỳ, Gia Lâm, Hà Nội. Hoặc 154 Ngọc Trì, Thạch Bàn, Long Biên, HN.
  • Liên hệ hotline 0368.919.919 – 036.22.77777. Bộ phận chăm sóc khách hàng hỗ trợ 24/7.

🏢NHÀ ĐẤT HÙNG VƯƠNG 🏢<T43A KĐT 31ha -Trâu Quỳ – Gia Lâm – HN>
☎️ Hãy gọi ngay: 036.22.77777 – 0368.919.919 Hoặc để lại THÔNG TIN ⬇️ ⬇️ ⬇️

Cảm nhận của khách hàng khi giao dịch tại Hùng Vương

Trả lời

Thư điện tử của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *